北京住房公积金管理中心10月31日发布对于优化住房公积金个东谈主住房贷款中住房套数认定圭臬的奉告，为扶植住户刚性和改善性住房需求，体现公积金轨制公谈性、和洽性、普惠性，经北京住房公积金管理委员会第二十九次举座会议批准，现就优化住房公积金个东谈主住房贷款（以下简称公积金贷款）中住房套数认定圭臬奉告如下：

一、首套住房认定圭臬

借款恳求东谈主（含共同恳求东谈主，下同）在北京市无住房且寰宇畛域内无公积金贷款（含住房公积金战术性贴息贷款，下同）纪录的，试验首套住房公积金贷款战术。

二、二套住房认定圭臬

借款恳求东谈主在北京市有1套住房的；或在北京市无住房但寰宇畛域内有1笔公积金贷款纪录的；或在北京市有1套住房且寰宇畛域内有1笔公积金贷款纪录的，试验二套住房公积金贷款战术。

三、不予公积金贷款情形

借款恳求东谈主在北京市有2套及以上住房的或寰宇畛域内已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。

四、适用畛域

本奉告自2023年11月1日起引申。以往限定与本奉告不一致的，以本奉告为准。

《对于优化住房公积金个东谈主住房贷款中住房套数认定圭臬的奉告》的战术解读

一、本次公积金贷款战术退换的配景是什么？

为更好骄傲住户刚性和改善性住房需求，体现公积金轨制的公谈性、和洽性、普惠性，经北京住房公积金管理委员会第二十九次举座会议批准，北京住房公积金管理中心退换了公积金贷款战术。

二、本次公积金贷款战术退换的主要本色是什么？

这次战术，在骄傲住户刚性住房需求下，扶植改善性住房需求，保执住房公积金的战术性和和洽性，从认腹地房、认寰宇公积金贷款（含住房公积金战术性贴息贷款，下同）纪录首先，优化住房套数认定圭臬。

三、这次公积金贷款战术退换，住房套数的认定圭臬是什么？

公积金贷款在住房套数认定上不再谈判生意贷款情况。如借款恳求东谈主（含共同恳求东谈主，下同）在北京市无房且在寰宇畛域内无公积金贷款纪录的，试验首套住房公积金贷款战术；如借款恳求东谈主在北京市有1套住房的，或在北京市无住房但寰宇畛域内有1笔公积金贷款纪录的，或在北京市有1套住房且寰宇畛域内有1笔公积金贷款纪录，住房纪录与公积金贷款纪录不论是否为褪色套的，试验二套住房公积金贷款战术；如借款恳求东谈主在北京市有2套及以上住房，或已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。

住房套数认定圭臬见下表：

需要教导您，按照现行战术，一是借款恳求东谈主在恳求公积金贷款时，寰宇畛域内不可有未还清的公积金贷款；二是对于辞别一年内的借款恳求东谈主按原战术试验诀别化住房信贷战术，即辞别未满一年恳求公积金贷款的，按二套住房贷款战术试验。

四、这次公积金贷款战术退换的试验日历从何时运转？

本次战术退换自2023年11月1日引申。自2023年11月1日（含）后受理的公积金贷款恳求，按退换后战术试验。